Исковое заявление о прекращении права пользования жилым помещением

Я являюсь собственником квартиры, находящейся по адресу : г. Москва, ул. Большая Академическая, хххх.
Указанная квартира принадлежит мне на основании Договора купли-продажи квартиры, заключенного с Герман Варварой Викторовной 10 июля 2015 года.
На момент заключения Договора купли - продажи Герман В.В. была зарегистрирована в указанной квартире.
В соответствии с п.8 Договора, Герман В.В. подписывая настоящий Договор
Купли - продажи, приняла на себя обязательства сняться с регистрационного учета по адресу квартиры в течение 14 ( четырнадцати) дней с момента государственной регистрации перехода права собственности по настоящему Договору в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

Государственная регистрации моего права собственности на указанную квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была произведена 27 июля 2015 года, о чем сделана запись регистрации № 77-77/008-77/008/058/2015-568/2, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве ( Управление РОСРЕЕСТРА по Москве) 27.07.2015г.

Герман Варвара Викторовна выселилась из квартиры, вывезла из квартиры все свои вещи, однако, до настоящего времени с регистрационного учета по указанному адресу не снялась, от добровольного снятия с регистрационного учета уклоняется.

Я вынуждена обратиться в суд.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ , переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 209 ч. 1 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявленными требованиями.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права , хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ч. 1, 2 ЖК РФ собственник жилого помещения
осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение ( прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения , не освобождает указанное жилое помещение , он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п.п. «е», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 30, 35 ЖК РФ, ст. 209, 292, 304, 309 ГК РФ, прошу суд :

прекратить право пользования Герман Варварой Викторовной,27 июля 1986 года рождения, жилым помещением по адресу: г. Москва, ул. Большая Академическая, хххх.


Указать в решении, что вынесенное Решение суда является основанием для снятия Герман Варвары Викторовны с регистрационного учета из квартиры по адресу : г. Москва, ул. Большая Академическая, хххх.


Приложение :
Копия иска
Квитанция госпошлины
Копия Договора купли- продажи
Копия Свидетельства о государственной регистрации права
Копия выписки из домовой книги
Копия доверенности



Представитель по доверенности ________________________Е.А, Новикова