Как заставить собственников домов подчиняться созданному в поселке ТСЖ

Во-первых, решения общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, а значит и собственников коттеджа в коттеджном поселке.
Во-вторых, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника не из договора, а в силу закона - ст. 153 ЖК РФ, ст. 39 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ.
В третьих, в соответствии с п. 6 Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг, т.е. конклюдентные действия.