• Исковое заявление о прекращении права пользования жилым помещением

    В Коптевский районный суд г. Москвы
    ул. Космодемьянских Зои и Александра, д. 31, к.2

    ИСТЕЦ :
    Лигачева Светлана Романовна,
    г. Москва, ул. Б.Академическая, хххх

    представитель
    по доверенности адвокат
    Е.А. Новикова,
    регистрационный № 77/11174
    в реестре адвокатов г. Москвы,
    удостоверение № 12824,
    адрес для корреспонденции :
    г. Москва, ул. Бахрушина, д.23, стр. 1, оф. 100,
    Тел. 8 ( 967 ) 164 87 45

    ОТВЕТЧИК :
    Герман Варвара Викторовна,
    г. Москва, ул. Б.Академическая, хххх

    ТРЕТЬЕ ЛИЦО :
    ОУФМС России по г. Москве по району Коптево г. Москва,
    Соболевский проспект, 22а

    ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
    (о прекращении права пользования жилым помещением)


    Я являюсь собственником квартиры, находящейся по адресу : г. Москва, ул. Большая Академическая, хххх.
    Указанная квартира принадлежит мне на основании Договора купли-продажи квартиры, заключенного с Герман Варварой Викторовной 10 июля 2015 года.
    На момент заключения Договора купли - продажи Герман В.В. была зарегистрирована в указанной квартире.
    В соответствии с п.8 Договора, Герман В.В. подписывая настоящий Договор
    Купли - продажи, приняла на себя обязательства сняться с регистрационного учета по адресу квартиры в течение 14 ( четырнадцати) дней с момента государственной регистрации перехода права собственности по настоящему Договору в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

    Государственная регистрации моего права собственности на указанную квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была произведена 27 июля 2015 года, о чем сделана запись регистрации № 77-77/008-77/008/058/2015-568/2, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве ( Управление РОСРЕЕСТРА по Москве) 27.07.2015г.

    Герман Варвара Викторовна выселилась из квартиры, вывезла из квартиры все свои вещи, однако, до настоящего времени с регистрационного учета по указанному адресу не снялась, от добровольного снятия с регистрационного учета уклоняется.

    Я вынуждена обратиться в суд.

    В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ , переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

    В соответствии со ст. 209 ч. 1 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявленными требованиями.

    В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права , хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В соответствии со ст. 30 ч. 1, 2 ЖК РФ собственник жилого помещения
    осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

    В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение ( прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения , не освобождает указанное жилое помещение , он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    В соответствии с п.п. «е», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 30, 35 ЖК РФ, ст. 209, 292, 304, 309 ГК РФ, прошу суд :

    прекратить право пользования Герман Варварой Викторовной,27 июля 1986 года рождения, жилым помещением по адресу: г. Москва, ул. Большая Академическая, хххх.


    Указать в решении, что вынесенное Решение суда является основанием для снятия Герман Варвары Викторовны с регистрационного учета из квартиры по адресу : г. Москва, ул. Большая Академическая, хххх.


    Приложение :
    Копия иска
    Квитанция госпошлины
    Копия Договора купли- продажи
    Копия Свидетельства о государственной регистрации права
    Копия выписки из домовой книги
    Копия доверенности



    Представитель по доверенности ________________________Е.А, Новикова