• Исковое заявление о разделе квартиры с участием материнского капитала

    В Химкинский городской суд
    Московской области
    141402, г. Химки, ул. Ленинградская, д. 13 Б


    ИСТЕЦ :
    Грибова Елена Анатольевна,
    г. Химки, хххх
    действующая в своих интересах
    и в интересах
    несовершеннолетнего сына
    Грибова Дмитрия Игоревича, 16.10.2009г.р.,
    несовершеннолетней дочери
    Скобцовой Даны Денисовны, 05.12.1997г.р.

    представитель по доверенности адвокат
    Е.А. Новикова, регистрационный № 77/11174
    в реестре адвокатов г. Москвы,
    удостоверение № 12824,
    Тел. 8 ( 967 ) 164 87 45

    ОТВЕТЧИК :
    Грибов Игорь Владимирович,
    г. Химки, хххх

    ТРЕТЬЕ ЛИЦО:
    Управление опеки и попечительства по г. Химки,
    г. Химки, ул. 9 Мая, д. 3А


    кадастровая стоимость квартиры - 7 673 779, 76 руб.
    кадастровая стоимость 1 \ 4 доли квартиры - 1 918 444, 94 руб.
    госпошлина от 1 \ 4 доли - 17 792 руб.
    доли детей от госпошлины освобождены по п. 15 ст. 333.36 НК РФ,




    ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
    о прекращении совместной собственности, о признании долевой собственности
    о признании права собственности в равных долях в 1 \ 4 доле в праве собственности на квартиру

    Я состою в зарегистрированном браке с Грибовым Игорем Владимировичем.
    Наш брак был зарегистрирован 09 мая 2009 года в Тушинском отделе ЗАГС Управления ЗАГС Москвы, запись акта о заключении брака № хххх.
    От брака имеем несовершеннолетнего сына Грибова Дмитрия Игоревича 16 октября 2009 года рождения.
    Кроме того, от первого брака я имею дочь Скобцову Дану Денисовну, 05.12.1997 г.р.
    Брачные отношения между нами фактически прекращены.

    В период брака нами по Договору купли - продажи от 25.12.2010 года была приобретена квартира, находящаяся по адресу : Московская область, г. Химки, хххххх.

    Указанная квартира приобретена мной и ответчиком Грибовым Игорем Владимировичем в общую, без определения долей, совместную собственность.
    Квартира находится на третьем этаже, состоит из трех жилых комнат, имеет общую площадь 83, 3 кв.м.

    В соответствии с п. 6 Договора купли – продажи квартиры, заключенного 25.12.2010г. указанная квартира приобретена за счет собственных средств в размере 1 200 000 рублей и кредитных средств банка в размере 800 000 рублей, предоставленных нам для приобретения квартиры по Кредитному договору, заключенному с «Райфайзенбанк» 25.12.2010г. за № ххххх.

    Часть долга по кредиту была погашена нами материнским капиталом.
    Государственный сертификат на получение материнского (семейного) капитала после рождения второго ребенка в размере 312 162, 50 руб. в соответствии с ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» был получен мною 25.01.2010 г., серия хххх.

    30 января 2011 года между мною и Грибовым И.В. было оформлено нотариально удостоверенное обязательство, в соответствии с которым, в связи с намерениями воспользоваться правом направить средства материнского (семейного) капитала по сертификату серия ххххх от 25.01.2010г., выданному на основании решения ГУ-Главного Управления ПФР № 9 по го. Москве и Московской области от 30 декабря 2009 года № хххх на мое имя Грибовой Е.А., на погашение основного долга и уплату процентов по кредитному договору № ххххх от 25 декабря 2010 года, заключенному между Грибовым И.В., Грибовой Е.А. и ЗАО «Райффайзенбанк», я и Грибов И.В. дали обязательство спорную квартиру по адресу: Московская область, г. Химкри, ххххх оформить в общую собственность родителей и детей, в том числе первого ребенка Скобцовой Даны Денисовны, второго ребенка Грибова Дмитрия Игоревича, с определением размера долей по соглашению в течение шести месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

    Из справки б\н Акционерного общества «Ипотечный агент Райффайзен 01» от 18 августа 2015 года следует, что 17 августа 2015 года кредит погашен в полном объеме ( кредитный договор № ххххх от 25 декабря 2010 года ).

    Однако ответчик Грибов И.В. не намерен выполнять обязательство, претендует на 1 / 2 долю квартиры, от переоформления квартиры в общую равную долевую собственность уклоняется.

    Я вынуждена обратиться в суд.

    В соответствии с п.1 ч.3 ст.7 ФЗ от 29 декабря 2006 года № 256 – ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского ( семейного) капитала в полном объеме либо по частям на улучшение жилищных условий.

    Согласно п.п.1 п.1 ст.10 вышеназванного федерального закона, средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться, в том числе, и на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

    В соответствии с ч.4 ст.10 ФЗ от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О
    дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств )материнского (семейного) капитала , оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

    Таким образом, жилое помещение, приобретаемое любым способом с помощью средств капитала должно быть оформлено в общую собственность совместно проживающих членов семьи.

    Поскольку Гражданским кодексом РФ определено, что совместная собственность на общее имущество возникает только в предусмотренных законом случаях (п.3 ст.244), а указанная выше статья закона устанавливает обязанность определения долей в праве на жилое помещение, приобретенное жилое помещение подлежит оформлению в долевую собственность всех совместно проживающих, то есть зарегистрированных (прописанных) в таком помещении лиц.
    Определение размера долей должно осуществляться на основании письменного соглашения всех дееспособных членов семьи, что означает возможность определения соглашением неравенства долей.

    Между тем, соглашение об определении долей в праве собственности на спорную квартиру между нами не достигнуто, такое соглашение не заключено.

    В соответствии со ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 245 ГК
    РФ, ст.ст.7, 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»,
    прошу :

    - прекратить право общей без определения долей совместной собственности Грибова Игоря Владимировича и Грибовой Елены Анатольевны на квартиру, находящуюся по адресу : Московская область, г. Химки, ххххх.
    - признать за Грибовым Игорем Владимировичем, Грибовой Еленой
    Анатольевной, Грибовым Дмитрием Игоревичем, Скобцовой Даной Денисовной право общей долевой собственности в равных долях в 1 / 4 доле за каждым на квартиру, находящуюся по адресу: Московская область, г. Химки, ххххх.

    Указать, что решение суда является основанием для регистрации права общей долевой собственности Грибова И.В, Грибовой Е.А., Грибова Д.И., Скобцовой Д.Д. на указанную квартиру, с внесением соответствующих записей в ЕГРП, внесения соответствующих изменений в запись ЕГРП о праве собственности Грибова И.В. и Грибовой Е.А. на указанную квартиру.

    ПРИЛОЖЕНИЕ :
    Копия иска
    Квитанция госпошлины
    Копия справки о кадастровой стоимости
    Копия свидетельства о регистрации брака
    Копия свидетельства о рождении сына
    Копия свидетельства о рождении дочери
    Копия Договора купли- продажи
    Копия свидетельства о государственной регистрации права
    Копия Кредитного договора
    Копия государственного сертификата на материнский капитал
    Копия обязательства
    Копия справки Райффайзен банк
    Копия выписки о кадастровой стоимости
    Копия выписки из ЕГРП






    Представитель по доверенности __________________Е.А. Новикова