квартирный вопрос

Записки Адвоката или Нас испортил квартирный вопрос.

…Люди, как люди. , но ведь это всегда было... Ну, легкомысленны... ну, что ж... обыкновенные люди... в общем, ... квартирный вопрос только испортил их... )))

Как же разрешить извечный квартирный вопрос? Для большинства ответ очевиден – поднапрячься и купить.

Не царское это дело, решил один из жителей коммунальной квартиры в одном из многоэтажных многоквартирных домов в центре Москвы на ул. Красная Пресня. Дом давно ждет капитального ремонта.

Никакого ремонта, пусть признают аварийным, сносят и переселят, наконец-то его, в отдельную квартиру, решил наш житель.

Легко ли признать многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу?

Процедура признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу регламентирована Постановлением Правительства города Москвы от 18 июня 2012 года № 274-ПП.
Решение о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу принимается Правительством Москвы на основании заключения Городской межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда г. Москвы.

В соответствии с Положением о городской межведомственной комиссии, инициатором рассмотрения вопроса о признании многоквартирного дома аварийным может быть любой из жителей.

Для этого, нужно представить в Комиссию : личное заявление, а главное, протокол общего собрания собственников помещений в данном многоквартирном доме, содержащий одно из следующих решений :
- об отказе собственников самостоятельно обеспечить осуществление сноса или реконструкции многоквартирного дома в случае его признания аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, или,
- о готовности собственников самостоятельно обеспечить осуществление сноса или реконструкции многоквартирного дома в случае его признания аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
Заключение Комиссии является основанием для подготовки в установленном порядке Департаментом капитального ремонта города Москвы проекта правового акта Правительства Москвы о признании дома аварийным и подлежащим сносу.

Представление в Департамент капитального ремонта решения собственников по вышеуказанным вопросам является обязательным условием.

Наш инициатор, назовем его Смирнов А.Л., озадачился проведением внеочередного общего собрания собственников помещений дома с указанной повесткой.
Голосовать по предложенной повестке жители категорически отказались.

Опасаясь возможных фальсификаций, они обратились в Департамент Капитального ремонта с заявлением, в котором информировали Департамент о том, что собственниками многоквартирного дома не принимались никакие решения; и о том, что если протокол голосования будет сформирован и отправлен в соответствующие инстанции, то он будет оспорен жителями дома в суде.

Опасения жителей оправдались, Смирнов А.Л. самостоятельно сформировал пакет документов и представил его в Департамент капитального ремонта.

Вместо обязательного решения собрания собственников многоквартирного дома, была представлена собственноручная схема приблизительного подсчета голосов опрошенных жителей.

А теперь ВНИМАНИЕ!

ДОКУМЕНТЫ БЫЛИ ПРИНЯТЫ!

Письмом Департамента капитального ремонта города Москвы № 07-05-1278\3; 3-1 от 20.06.13г. жителям сообщили, что представленный протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома ПРОВЕРЕН НА ЛИГИТИМНОСТЬ префектурой Центрального административного округа города Москвы.
Никого не волновало, как сформировано мнение жителей, было ли собрание, тем более кворум.

Снос дома в центре Москвы заинтересовал административные структуры.

Межведомственная комиссия начала свою работу.

Нетрудно представить состояние собственников. Перспектива быть выселенным из собственных квартир становилась реальной.

Никакие письма, жалобы, просьбы, требования жителей никого из административных структур заинтересовать не смогли.

Бюрократическая машина не переставала выдавать ответы - отказы.

Мораль сей басни такова))) …Люди, как люди....... это всегда было... Ну, легкомысленны... ну, что ж... обыкновенные люди... в общем, ... квартирный вопрос только испортил их... )))

Только вот заложниками ситуации, чаще всего, остаются люди добропорядочные)

Судебное разбирательство длилось больше года.

Решением Преснененского районного суда города Москвы решение собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Красная Пресня, представленного в Департамент Капитального ремонта г. Москвы в виде сводной таблицы подсчета голосов было признано недействительным